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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉地產(chǎn)開發(fā)原則有哪些？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉地產(chǎn)是復(fù)合型產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)，相對(duì)于單純的旅游或地產(chǎn)項(xiàng)目，溫泉地產(chǎn)最主要的特色和優(yōu)勢在于其項(xiàng)目組合的開放性、融合性、休閑環(huán)境的可控性和景觀與配套上的唯一性。海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為溫泉地產(chǎn)是推動(dòng)溫泉綜合體發(fā)展的手段之一，在其溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)遵循四大原則。
　　1.總體規(guī)劃，分布實(shí)施
　　溫泉地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)起點(diǎn)高、投入大，最好聘請(qǐng)專業(yè)負(fù)責(zé)、經(jīng)驗(yàn)豐富的溫泉設(shè)計(jì)公司進(jìn)行規(guī)劃，使總體規(guī)劃一步到位，再分步實(shí)施。一期項(xiàng)目需包含溫泉項(xiàng)目，以人氣帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。由于項(xiàng)目規(guī)模較大，開發(fā)周期較長，可利用短線開發(fā)與長線開發(fā)結(jié)合來緩解資金壓力。
　　2.綜合開發(fā)，全面收益
　　溫泉地產(chǎn)功能組合極為豐富，一般由溫泉項(xiàng)目、休閑項(xiàng)目、旅居項(xiàng)目、配套項(xiàng)目四大部分組成，要盡量實(shí)現(xiàn)不同項(xiàng)目組合的最佳整體效益。在溫泉開發(fā)上，要著重處理好一期工程與后續(xù)工程、整個(gè)項(xiàng)目與各子項(xiàng)目之間的銜接，加強(qiáng)項(xiàng)目之間的整合。
　　3.環(huán)境優(yōu)先，持續(xù)發(fā)展
　　自然生態(tài)資源是溫泉地產(chǎn)項(xiàng)目生存和可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、近遠(yuǎn)期兼顧”的精神，堅(jiān)持“嚴(yán)格保護(hù)、環(huán)境優(yōu)先、永續(xù)利用”原則，在溫泉設(shè)計(jì)上更注重節(jié)水，分季節(jié)、分時(shí)段安排用水，避免溫泉資源浪費(fèi)。
　　4.溫泉入戶，慎重選擇
　　溫泉入戶是一些溫泉地產(chǎn)開發(fā)商的銷售噱頭，實(shí)際上，溫泉入戶應(yīng)根據(jù)溫泉水量、水溫、水質(zhì)三種要素來確定。只有各項(xiàng)條件都達(dá)標(biāo)，才能真正實(shí)施溫泉入戶。