溫泉規(guī)劃設計
溫泉開發(fā)類型中“溫泉+地產”有哪些類型？
作者：海森溫泉設計研究院 發(fā)布時間：2017-03-29 閱讀量：0
海森機構認為，溫泉開發(fā)類型中，溫泉地產因其投資回報高的特點而備受投資商青睞。“溫泉+地產”模式是以溫泉資源為基礎和賣點，溫泉項目是地產項目的重要配套，帶動地產開發(fā)和銷售的一種旅游開發(fā)模式，是目前國內眾多溫泉投資商優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。按項目開發(fā)時序可分為3類：
1.溫泉旅游為輔，地產開發(fā)為主：項目整體仍是旅游地產的開發(fā)，溫泉只是作為一個吸引概念，實際上并不規(guī)劃溫泉旅游產品，典型案例如咸寧碧桂園溫泉城；
2.溫泉旅游先行，帶動地產開發(fā)：溫泉開發(fā)與地產開發(fā)不同步，前期先投入大量資金開發(fā)旅游，達到人氣集聚，當達到一定知名度時，即準備地產開發(fā)，通過地塊運作獲取更高回報，如珠海海泉灣。
3.溫泉旅游與地產開發(fā)并重：旅游開發(fā)與地產開發(fā)幾乎同時進行，兩者相輔相成，共同發(fā)展。通過旅游美化環(huán)境、聚集人流，提升地塊價值，通過地產快速回籠資金，進一步為旅游開發(fā)服務，如嘉魚三湖溫泉。
1.溫泉旅游為輔，地產開發(fā)為主：項目整體仍是旅游地產的開發(fā)，溫泉只是作為一個吸引概念，實際上并不規(guī)劃溫泉旅游產品，典型案例如咸寧碧桂園溫泉城；
2.溫泉旅游先行，帶動地產開發(fā)：溫泉開發(fā)與地產開發(fā)不同步，前期先投入大量資金開發(fā)旅游，達到人氣集聚，當達到一定知名度時，即準備地產開發(fā)，通過地塊運作獲取更高回報，如珠海海泉灣。
3.溫泉旅游與地產開發(fā)并重：旅游開發(fā)與地產開發(fā)幾乎同時進行，兩者相輔相成，共同發(fā)展。通過旅游美化環(huán)境、聚集人流，提升地塊價值，通過地產快速回籠資金，進一步為旅游開發(fā)服務，如嘉魚三湖溫泉。
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