成功案例
遼寧丹東北國之春溫泉度假區
作者：海森溫泉設計研究院 發布時間：2022-12-18 閱讀量：0
項目基本信息
項目名稱：遼寧丹東北國之春溫泉度假區
投 資 方：遼寧曙光實業集團有限責任公司
項目規模：105公頃
項目地址：遼寧省丹東市元寶區金山鎮砲守營村
服務范圍：策劃及總體規劃、詳細規劃、施工圖設計、景觀設計、建筑設計
服務時間：2008年6月~2009年5月
一、項目概況
項目位于遼寧省丹東市元寶區金山鎮砲守營村，總面積約105公頃，總投資約5.8億，一期投資1.6億。依托其獨特的蘇打水溫泉優勢、三面環山一面臨水的原生態資源優勢，以分期開發、因地制宜、生態優先、多元發展理念為指導，塑造異國情調的地中海式建筑風情，將項目建設成為世界級的溫泉度假中心，充分盤活當地溫泉、山林、濕地資源。
二、規劃理念
1.分期開發，滾動發展
整個“北國之春”項目規模較大，一次投入會面臨較大的投資壓力和市場風險。通過分期開發的方法，可以實現項目的滾動發展。
2.因地制宜，遵循原有地形地貌進行布局
溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑，以適應山地地形；借助山勢、溪流、山泉水為依托，作為大景觀面、景觀軸；力爭保持地塊內水面、樹木等原生地形與植被。
3.生態優先理念
自然與生態是溫泉規劃的優先因素，在本項目中主要體現在：因地制宜進行布局；借助良好的外部生態環境；利用水系、原有植被與地勢營造基地內環境；在開發建設和經營管理過程中注重資源開發與環境保護相結合。
4.綜合型溫泉，多元化開發理念
以溫泉產品為核心，集合旅游、商業、地產三種業態，相互配套各司其能，形成兼顧各類型客源具有消費需求的度假休閑、養生溫泉產品。
三、項目主題特色：“顯山露水”北國山水格局，融合西班牙地中海風情建筑。
四、功能分區
1.湖濱休閑廣場
作為整個度假村主入口，是第一景觀印象區。由入口景觀牌樓、銀杏森林，主題景觀廣場構成，形成進入度假區的入口景觀帶。
2.農業生態園與拓展區
利用黑沙河形成景觀湖面，分為靜態觀賞區與動態運動體驗區，打造集觀光、科普教育、戶外游樂、運動于一體的綜合性的農業度假休閑體驗區。
3.湖濱公寓
位于地塊南部304國道和黑沙河之間，由別墅式企業會所、拓展訓練營、生態景觀綠地組成。
4.尼斯風情商業街
以地中海尼斯風情為主題，形成主題商業街、客流集散地、物業管理中心、辦公區域、后勤保障服務區等功能，實現度假旅游的“食、游、購、娛”等綜合休閑功能。
5.半山公寓
依山而建，坐北向南，兩側山林生態成為公寓洋房借助的良好景觀，主要是中小戶型、6層以內的花園洋房。
6.緣溪山莊居莊園
由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個組團組成。別墅依托地塊西部山麓臺地，前可觀景觀高爾夫綠地，后達疊翠山巒，依山借勢布局，一墅一景觀，山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風格，與自然生態相融合的異域風情建筑，打造頂級名流度假別墅的休閑地產項目。
7.高爾夫生態園
景觀高爾夫沿山谷地階梯狀布局，形成核心景觀軸，配套旅游產品功能，與溫泉旅游形成互補型產品，彌補溫泉旅游淡旺季的差異。景觀功能大于高爾夫球場實用功能。利用谷地內豐富水系形成景觀湖和濕地景觀，采用自然生態型駁岸，保留一個區域設置夏季滑草，冬季滑雪、溜冰項目，豐富度假村產品。
8.四季溫泉谷
作為度假村核心產品，由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成，溫泉谷由室內溫泉館、山野溫泉區和湯屋湯院區三類產品，是一個集度假酒店、會議、休閑、度假、商務、溫泉養生等功能為一體的高檔次溫泉中心。
室外溫泉區效果圖
泳池效果圖
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